Il Comune, prima di ordinare la demolizione di opere edilizie abusive, è tenuto ad esaminare l'istanza di condono edilizio presentata dal privato, svolgendo adeguati accertamenti sulla consistenza del fabbricato e sull'effettiva, sostanziale omogeneità fra le opere per le quali è stata chiesta la sanatoria e quelle successivamente oggetto di demolizione. Solo all'esito di tale istruttoria, l'ente locale potrà adottare le proprie determinazioni conclusive, accogliendo l'istanza di condono ovvero, sussistendone i presupposti, eventualmente respingendola. Infatti, ai sensi degli artt. 38 e 44 della L. n. 47/1985, in pendenza della domanda di sanatoria, è preclusa l'adozione di provvedimenti repressivi dell'abuso edilizio e nell'ipotesi di diniego della stessa l'amministrazione dovrà adottare nuova ingiunzione di demolizione, con fissazione di nuovi termini per la spontanea esecuzione. Costituisce principio consolidato che l'ordinanza di demolizione di opere abusive emessa in pendenza del termine (a maggior ragione, della presentazione della istanza) delle domande di condono si pone in contrasto con l'art. 44 della L.47/1985 il quale prevede che, durante il termine per la presentazione di siffatte domande, tutti i procedimenti sanzionatori in materia edilizia sono sospesi. Pertanto, l'amministrazione comunale, prima di procedere all'ordine di demolizione, è tenuta a definire la domanda di condono presentata dal privato, svolgendo gli opportuni accertamenti sulla reale consistenza del fabbricato e sulla effettiva corrispondenza tra le opere realizzate e quelle oggetto della richiesta di sanatoria.