Il mutamento di destinazione d'uso di locali accessori, quali cantine o garage, in unità abitative, realizzato senza il previo rilascio del necessario titolo edilizio, integra un abuso edilizio sanzionabile con l'ordine di demolizione ai sensi dell'art. 33 del D.P.R. n. 380/2001, in quanto comporta un incremento del carico urbanistico non autorizzato. Tale intervento non può essere ricondotto nell'ambito dell'edilizia libera, né in quello degli interventi di restauro e risanamento conservativo, in quanto la trasformazione di locali accessori in vani abitabili, con la realizzazione di opere quali la pavimentazione, l'arredamento, l'installazione di impianti e la suddivisione interna, determina un mutamento della destinazione d'uso rilevante sotto il profilo urbanistico, che richiede il previo rilascio del permesso di costruire. L'onere della prova circa la data di realizzazione dell'abuso edilizio grava sul privato, non essendo necessario per l'amministrazione indicare l'epoca di esecuzione dell'intervento, in quanto l'abusività è comunque accertata sulla base della conformazione attuale dell'immobile. Inoltre, la circostanza che il condomino confinante abbia ottenuto una concessione in sanatoria, successivamente annullata, non può essere invocata dal ricorrente per giustificare l'intervento abusivo, in quanto ciascun proprietario è responsabile degli interventi realizzati sulla propria unità immobiliare. Pertanto, l'ordine di demolizione emesso dal Comune, in quanto adeguatamente motivato sulla base dell'accertamento del mutamento di destinazione d'uso, è legittimo e non può essere annullato.