L'art. 49 del d.P.R. n. 327/2001 consente all'autorità espropriante di disporre legittimamente l'occupazione temporanea di aree non soggette al procedimento espropriativo, anche quando ciò comporti la demolizione di manufatti ivi esistenti, purché tale occupazione sia strumentale, necessaria e provvisoria per la corretta esecuzione dei lavori pubblici previsti. In tal caso, l'area occupata deve essere restituita al proprietario una volta esaurita la sua funzione, mentre la trasformazione riguarda la res realizzata sull'area, ma non l'area stessa, la quale, una volta venuta meno la necessità dell'occupazione, deve essere restituita al suo legittimo proprietario. Pertanto, l'occupazione temporanea ex art. 49 cit. è compatibile con la demolizione di opere esistenti sull'area, a condizione che tale demolizione sia necessaria per la realizzazione dell'opera pubblica e che l'area sia successivamente restituita al proprietario, senza che ciò si configuri come un esproprio di fatto. Il vincolo preordinato all'esproprio, invece, postula che sull'area esproprianda venga realizzata in tutto o in parte l'opera pubblica, oppure che il rapporto di strumentalità necessaria sia destinato ad avere una durata tendenzialmente illimitata, e non temporanea.