Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 per opere edilizie realizzate in difformità dalla concessione originaria è legittimo qualora: 1) la domanda di sanatoria sia stata presentata entro il termine di 90 giorni dalla notifica dell'ordinanza di demolizione, anche se tale termine non sia stato rispettato nei confronti di tutti i destinatari dell'ordinanza; 2) gli abusi edilizi siano conformi alla normativa urbanistica vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria, anche attraverso l'asservimento di ulteriori terreni di proprietà del richiedente, purché ubicati entro il raggio di 500 metri dal fabbricato; 3) sia stata attestata la conformità del fabbricato alla normativa antisismica vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria, salvo prova contraria da parte dei soggetti interessati; 4) siano stati depositati i calcoli statici e richiesta l'autorizzazione sismica per gli interventi edilizi che comportano modifiche strutturali. Il mancato rispetto di tali requisiti legittima l'annullamento del permesso di costruire in sanatoria, fermo restando che l'accoglimento di tale impugnazione non determina l'acquisizione gratuita dell'immobile al patrimonio comunale, ma soltanto la sua demolizione d'ufficio, con conseguente necessità di notifica del ricorso a tutti i proprietari dell'immobile.