Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è il seguente: Il potere di autotutela dell'amministrazione, volto a riesaminare e annullare atti amministrativi illegittimi, trova fondamento nei principi di legalità, imparzialità e buon andamento, in attuazione dei quali l'amministrazione deve adottare atti il più possibile rispondenti ai fini da conseguire, fermo l'obbligo nell'esercizio di tale delicato potere, anche in considerazione del legittimo affidamento eventualmente ingeneratosi nel privato, di rendere effettive le garanzie procedimentali, di fornire un'adeguata motivazione in ordine alle ragioni che giustificano la differente determinazione e di una ponderata valutazione degli interessi, pubblici e privati, in gioco. Pertanto, l'amministrazione può legittimamente esercitare il potere di autotutela e riesaminare gli atti adottati in precedenza, anche a distanza di anni, qualora emerga che il privato non abbia acquisito la disponibilità delle aree oggetto di concessione, ovvero ne abbia fatto un uso difforme dagli obblighi assunti, senza che ciò abbia ingenerato nel privato un legittimo affidamento suscettibile di tutela risarcitoria. In tali ipotesi, l'amministrazione è tenuta a motivare adeguatamente la propria decisione, nel rispetto delle garanzie procedimentali e del bilanciamento degli interessi pubblici e privati coinvolti.