La realizzazione di opere edilizie in assenza del necessario titolo abilitativo (permesso di costruire) configura un abuso edilizio, la cui sussistenza comporta per l'amministrazione comunale l'obbligo di ordinare la demolizione delle opere abusive, senza che possa rilevare il decorso di un notevole lasso di tempo dalla commissione dell'abuso. Infatti, il tempo trascorso non può legittimare una situazione di fatto abusiva, né far sorgere in capo al privato un affidamento tutelabile alla conservazione dell'opera realizzata senza titolo. L'ordine di demolizione, essendo un provvedimento vincolato, non richiede una specifica motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse che lo giustificano, essendo sufficiente il mero accertamento dell'abusività dell'intervento. Inoltre, l'indicazione dell'area da acquisire al patrimonio comunale in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione non costituisce un requisito necessario dell'ingiunzione demolitoria, bensì della successiva misura sanzionatoria dell'acquisizione. Infine, la mancata comunicazione del preavviso di diniego del condono edilizio non determina l'annullabilità dell'ordine di demolizione, in quanto trattandosi di un provvedimento vincolato, il suo contenuto non avrebbe potuto essere diverso da quello in concreto adottato.