Il provvedimento amministrativo di annullamento d'ufficio di una concessione edilizia, in quanto espressione di un potere discrezionale, deve essere adeguatamente motivato in ordine all'esistenza di un interesse pubblico specifico, concreto e attuale che giustifichi il ricorso all'autotutela, nonché in relazione alla prevalenza di tale interesse pubblico rispetto all'affidamento privato nella conservazione del titolo abilitativo, consolidatosi per effetto del decorso di un significativo lasso temporale dal suo rilascio. L'amministrazione è, pertanto, tenuta a compiere una ponderata valutazione comparativa degli interessi in conflitto, da esplicitare nel corredo motivazionale dell'atto di ritiro, il quale deve essere adottato entro un termine ragionevole. In particolare, qualora l'annullamento d'ufficio intervenga a distanza di anni dal rilascio della concessione edilizia, quando i lavori assentiti abbiano raggiunto uno stato avanzato di realizzazione, l'amministrazione è onerata di una motivazione particolarmente rigorosa e dettagliata, volta a giustificare la prevalenza dell'interesse pubblico sotteso all'esercizio del potere di autotutela rispetto all'affidamento privato nella conservazione del titolo abilitativo, consolidatosi nel tempo. In difetto di siffatta ponderazione comparativa e adeguata motivazione, il provvedimento di annullamento d'ufficio della concessione edilizia risulta illegittimo.