Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso il provvedimento di annullamento in autotutela di un permesso di costruire e l'ordinanza di demolizione di un fabbricato realizzato in difformità dal titolo edilizio, ha affermato il seguente principio di diritto: Il Comune può legittimamente annullare in autotutela un permesso di costruire e ordinare la demolizione di un manufatto edilizio quando, a seguito di accertamenti, emerga che l'opera realizzata presenta radicali difformità rispetto al titolo autorizzativo, quali il mancato rispetto delle distanze dai confini, la realizzazione di volumi non previsti e la mancata cessione delle aree a standard urbanistici. In tali ipotesi, l'ordinanza di demolizione è motivata non solo dall'annullamento del permesso, ma anche dalla constatata inosservanza delle prescrizioni edilizie, a prescindere dalla qualificazione formale del titolo originariamente rilasciato (permesso di costruire o condono edilizio). Inoltre, una volta demolito il manufatto abusivo, il proprietario non può più ricostruirlo sulla base di un titolo edilizio ormai scaduto, essendo venuto meno l'interesse alla conservazione di tale provvedimento. Pertanto, il ricorso avverso l'annullamento del permesso di costruire risulta in parte improcedibile per carenza di interesse, mentre il ricorso contro l'ordinanza di demolizione è infondato, non avendo il ricorrente contestato la sussistenza delle accertate difformità.