Il rilascio di un titolo abilitativo edilizio e degli altri titoli necessari è obbligatorio per qualsiasi intervento che comporti alterazione dell'assetto del territorio, anche se finalizzato al mero ripristino di manufatti preesistenti. L'esecuzione di opere edilizie in assenza dei prescritti titoli, come sbancamenti e costruzione di muri di contenimento, determina l'obbligo di demolizione e rimessa in pristino dello stato dei luoghi, a prescindere dalla tipologia costruttiva e dalla funzione dell'opera realizzata. La mancanza dell'autorizzazione paesaggistica, inoltre, rende doverosa la demolizione delle opere realizzate in zona vincolata, indipendentemente dalla valutazione circa la necessità di altri titoli abilitativi. L'accertamento dello stato di fatto da parte di pubblici ufficiali, contenuto in verbali redatti in sede di sopralluogo, ha valore di prova privilegiata fino a querela di falso, non superabile dalla sola allegazione di una perizia di parte. La sanzione amministrativa pecuniaria irrogata per la mancanza di un titolo abilitativo non esclude l'obbligo di demolizione delle opere abusive, trattandosi di rimedi sanzionatori tra loro autonomi e cumulabili. Infine, la disciplina relativa ai progetti di costruzioni in zone sismiche trova applicazione anche per interventi di mera ricostruzione di manufatti preesistenti, a prescindere dalla loro tipologia costruttiva.