Il provvedimento di annullamento d'ufficio di un titolo edilizio rilasciato sulla base di una falsa rappresentazione della realtà da parte del privato è legittimo e non necessita del rispetto delle garanzie procedimentali previste per la revoca, in quanto l'art. 21-octies, comma 2, della legge n. 241/1990 dispone che non è annullabile il provvedimento adottato in violazione di norme sul procedimento o sulla forma degli atti qualora, per la natura vincolata del provvedimento, sia palese che il suo contenuto dispositivo non avrebbe potuto essere diverso da quello in concreto adottato. Pertanto, l'amministrazione può procedere all'annullamento d'ufficio di un titolo edilizio rilasciato sulla base di una falsa rappresentazione della realtà da parte del privato, senza necessità di una rinnovata valutazione in ordine all'applicazione delle norme urbanistico-edilizie né di una valutazione comparativa tra i motivi di pubblico interesse che impongono l'annullamento e l'interesse del privato a mantenere fermo il titolo, pur se integralmente eseguito. Inoltre, la mancata applicazione di una specifica prescrizione urbanistica relativa alle superfici da destinare a parcheggio per l'attività di revisione autoveicoli, prevista dalle norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale, legittima l'annullamento del titolo edilizio rilasciato in violazione di tale prescrizione, in quanto tale normativa risulta tuttora vigente e applicabile, non essendo stata implicitamente abrogata dalla successiva variante al piano regolatore generale.