La presentazione di una segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) per la ristrutturazione di un immobile determina l'insorgere di un titolo edilizio legittimo, il cui mancato tempestivo controllo e inibizione da parte dell'amministrazione comunale comporta l'impossibilità di successivamente ordinare la demolizione dell'opera, salvo il ricorso all'autotutela straordinaria prevista dall'art. 21-nonies della legge n. 241/1990. Tuttavia, la realizzazione di manufatti accessori in zona agricola, ancorché qualificabili come pertinenze ai sensi del regolamento edilizio comunale, non può prescindere dal rispetto delle previsioni urbanistiche che non ammettono nuovi volumi, principali o accessori, in tali aree, determinando pertanto la legittimità del diniego di sanatoria per tali opere. La presentazione di una domanda di sanatoria rende improcedibile il ricorso avverso l'ordine di demolizione limitatamente ai manufatti accessori, mentre il ricorso conserva interesse per la parte relativa alla ristrutturazione della porcilaia oggetto di SCIA.