Il rilascio di una concessione edilizia da parte della pubblica amministrazione, anche se successivamente ritenuta illegittima e disapplicata dal giudice ordinario, genera nel titolare dello ius aedificandi un affidamento incolpevole sulla legittimità dell'atto, il quale non può essere privato del diritto di edificare senza che sussista un provvedimento amministrativo impugnabile. In tale ipotesi, il titolare dello ius aedificandi non può invocare la tutela demolitoria o risarcitoria dinanzi al giudice amministrativo, in quanto la legittima privazione del diritto di edificare non autorizza il ricorso a tali forme di tutela. Egli può, tuttavia, esperire l'azione risarcitoria dinanzi al giudice ordinario, fondata sull'affidamento ingenerato dall'apparente legittimità del provvedimento favorevole, in applicazione del principio generale di neminem laedere, in quanto la pubblica amministrazione è tenuta a rispettare i doveri di comportamento, quali la perizia, la prudenza, la diligenza e la correttezza, nell'esercizio dell'attività amministrativa.