La presentazione di una domanda di sanatoria edilizia comporta l'inefficacia dei precedenti provvedimenti sanzionatori, quali ordini di demolizione o di ripristino dello stato dei luoghi, imponendo all'amministrazione comunale di esaminare preliminarmente l'istanza di condono e di adottare il relativo provvedimento conclusivo, prima di poter eventualmente attivare un nuovo procedimento ripristinatorio. Pertanto, l'adozione di un ordine di ripristino dello stato dei luoghi in assenza di una preventiva valutazione dell'istanza di sanatoria presentata dal privato è illegittima, in quanto viola il principio di priorità dell'esame della domanda di condono rispetto all'adozione di provvedimenti sanzionatori. L'amministrazione comunale è infatti vincolata a verificare previamente la fondatezza della richiesta di sanatoria, accertando la sussistenza o meno dei presupposti per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria, e solo all'esito di tale valutazione potrà eventualmente procedere all'adozione di provvedimenti ripristinatori. La mera improcedibilità del ricorso proposto avverso il precedente ordine di demolizione non esonera l'amministrazione dall'obbligo di riesaminare la questione e di concludere il procedimento relativo all'istanza di sanatoria, in applicazione dei principi di priorità dell'esame della domanda di condono e di necessaria consequenzialità tra la definizione della richiesta di sanatoria e l'adozione di eventuali provvedimenti sanzionatori.