L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo costituisce un atto dovuto per l'amministrazione comunale, senza che sia necessaria la previa comunicazione di avvio del procedimento all'interessato. La mancata comunicazione di avvio del procedimento non determina l'annullabilità del provvedimento, in applicazione dell'art. 21-octies, comma 2, della legge n. 241/1990, qualora l'amministrazione dimostri che il contenuto del provvedimento non avrebbe potuto essere diverso da quello adottato. L'ordine di demolizione è sufficientemente motivato dalla descrizione delle opere abusive accertate, senza necessità di allegare l'istruttoria tecnica, in quanto l'accertamento dell'abuso edilizio costituisce il presupposto necessario e sufficiente per l'adozione della misura ripristinatoria. L'omessa indicazione nell'ordine di demolizione dell'area da acquisire in caso di inottemperanza non determina l'illegittimità del provvedimento, in quanto tale effetto è previsto direttamente dalla legge, senza necessità di un ulteriore esercizio di potere da parte dell'amministrazione. La possibilità di presentare un'istanza di accertamento di conformità non incide sulla validità dell'ordine di demolizione, in quanto l'amministrazione non ha alcun obbligo di verificare preventivamente la sanabilità dell'abuso prima di adottare la misura ripristinatoria. La sanzione demolitoria è proporzionata all'entità dell'abuso edilizio accertato, in quanto intervento realizzato in totale assenza di titolo abilitativo e idoneo a determinare una significativa trasformazione dello stato dei luoghi.