Il provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale di opere edilizie abusive costituisce una misura di carattere sanzionatorio che consegue automaticamente all'inottemperanza all'ordine di demolizione, senza che sia necessaria una specifica motivazione sulle ragioni di interesse pubblico perseguite. L'Amministrazione è tuttavia tenuta a indicare con precisione le opere e le relative pertinenze urbanistiche oggetto dell'acquisizione, nonché a specificare, ove intenda disporre l'acquisizione di un'area maggiore rispetto a quella sulla quale insistono le opere abusive, le ragioni che rendono necessario tale ulteriore acquisto. L'accertamento dell'inottemperanza all'ingiunzione di demolizione ha solo valenza di titolo per l'immissione in possesso e per la trascrizione nei registri immobiliari, senza che sia necessaria la previa comunicazione di avvio del procedimento, trattandosi di provvedimento vincolato che presuppone un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo. La legittimazione attiva a impugnare il provvedimento di acquisizione spetta esclusivamente al proprietario delle opere abusive, non anche all'acquirente che non abbia dichiarato nell'atto di compravendita il titolo edilizio in base al quale sarebbero state realizzate le opere oggetto di acquisizione.