Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 25348 del 29 novembre 2011

ECLI:IT:CASS:2011:25348CIV

Massima

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Il condominio, quale soggetto legittimato a stare in giudizio per la tutela delle parti comuni, è tenuto a dare tempestiva notizia all'assemblea condominiale della citazione ricevuta e dei provvedimenti giudiziali che esulano dai suoi poteri di amministrazione ordinaria, ai sensi dell'art. 1131, commi 2 e 3, c.c. In tali ipotesi, l'amministratore può costituirsi in giudizio e impugnare la sentenza sfavorevole senza la preventiva autorizzazione dell'assemblea, ma deve ottenerne la necessaria ratifica del suo operato per evitare la pronuncia di inammissibilità dell'atto di costituzione o di impugnazione. Il mancato adempimento di tale onere determina l'inammissibilità del ricorso proposto dal condominio, in quanto privo della capacità processuale ex art. 75 c.p.c. Ciò vale anche nel caso in cui il condominio ricorrente non abbia provveduto a depositare l'autorizzazione assembleare entro il termine concesso dalla Corte, non rilevando a tal fine la circostanza che la comunicazione della Cancelleria contenesse un riferimento erroneo all'omessa integrazione del contraddittorio, atteso che tale indicazione non ha in alcun modo inciso sul diritto di difesa della parte.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE SECONDA CIVILE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. TRIOLA ((omissis)) - Presidente

Dott. GOLDONI Umberto - Consigliere

Dott. MAZZACANE Vincenzo - Consigliere

Dott. PETITTI Stefano - rel. Consigliere

Dott. SAN GIORGIO ((omissis)) - Consigliere

ha pronunciato la seguente:

ORDINANZA

sul ricorso proposto da:

CONDOMINIO (OMESSO), in persona dell'amministratore pro tempore, elettivamente domiciliato in Roma, Via Salaria n. 162, presso lo studio dell'((omissis)), rappresentato e difeso, per procura speciale a margine del ricorso, dall'Avvocato SCAGLIOLA Giorgio;

- ricorrente -

contro

SA. AN. , elettivamente domiciliato in Roma, Via Celimontana n. 38, presso lo studio dell'Avvocato PANARITI Benito, dal quale e' rappresentato e difeso, unitame…

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