Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Anche in assenza di un titolo edilizio espressamente rilasciato, l'ordine di demolizione di un'opera edilizia può essere illegittimo qualora risultino elementi gravi, precisi e concordanti che inducano a presumere il rilascio di un valido titolo edilizio in epoca remota, come la regolare censura catastale del manufatto, la sua inclusione in atti di compravendita, l'assenza di contestazioni per lungo tempo da parte dell'amministrazione e la sussistenza di una posizione di affidamento del privato. In tali casi, l'amministrazione ha l'onere di fornire la prova documentale dell'assenza di un valido titolo edilizio, non potendo limitarsi a sostenere la mera probabilità di tale circostanza. Inoltre, anche in presenza di abusività accertata, l'ordine di demolizione deve essere adeguatamente motivato, indicando il pubblico interesse, diverso dal mero ripristino della legalità, che giustifica il sacrificio dell'interesse privato, qualora si sia ingenerata una posizione di affidamento nel privato in ragione del lungo tempo trascorso dall'esecuzione dell'opera e dell'inerzia dell'amministrazione.