Il potere di acquisizione coattiva di beni immobili previsto dall'art. 42-bis del D.P.R. n. 327/2001 (Testo unico sulle espropriazioni) può essere legittimamente esercitato dalla pubblica amministrazione, anche in assenza di un valido ed efficace provvedimento di esproprio o di dichiarazione di pubblica utilità, quando ricorrono le seguenti condizioni: 1) l'amministrazione ha utilizzato il bene immobile per scopi di interesse pubblico, modificandone irreversibilmente la situazione di fatto; 2) l'adozione del provvedimento di acquisizione è motivata in modo rafforzato, evidenziando le attuali ed eccezionali ragioni di interesse pubblico che la giustificano, valutate comparativamente con i contrapposti interessi privati; 3) non sussistono ragionevoli alternative all'acquisizione coattiva, essendo fallita la trattativa per la cessione consensuale del bene. In tali ipotesi, l'amministrazione è tenuta a corrispondere al proprietario un indennizzo che ristori non solo il pregiudizio patrimoniale, ma anche il danno non patrimoniale conseguente alla perdita del bene. I vizi del pregresso procedimento espropriativo non inficiano la legittimità del provvedimento di acquisizione ex art. 42-bis, trattandosi di un procedimento autonomo finalizzato a ricondurre nei canoni della legalità una situazione di fatto illegittimamente determinatasi.