L'accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione di opere edilizie abusive determina l'acquisizione automatica e di diritto al patrimonio comunale del bene abusivo e della relativa area di sedime, mentre per l'ulteriore area pertinenziale necessaria alla realizzazione di opere analoghe, la cui estensione è rimessa alla valutazione discrezionale dell'amministrazione, è necessario un atto formale di acquisizione che ne indichi i criteri di quantificazione. L'amministrazione non può disporre l'acquisizione di opere abusive diverse da quelle oggetto dell'originario ordine di demolizione, senza prima averne accertato la realizzazione e intimato la relativa demolizione. Inoltre, l'ampliamento di un manufatto abusivo già oggetto di precedente ordine di demolizione, realizzato successivamente senza titolo, non può essere automaticamente acquisito al patrimonio comunale, ma richiede un nuovo autonomo procedimento sanzionatorio.