Il notaio, nell'esercizio della sua funzione di pubblico ufficiale, ha il dovere di accertare diligentemente la volontà delle parti e di redigere l'atto in conformità con essa, evitando di inserire clausole che possano travisarla. Pertanto, qualora il notaio inserisca nel contratto di compravendita una clausola che esclude la garanzia del venditore sull'idoneità urbanistica dell'immobile, senza previamente verificare e concordare tale previsione con le parti, egli può essere ritenuto responsabile per inadempimento della prestazione professionale, a meno che le parti, avendo udito la lettura dell'atto, non abbiano sollevato alcuna obiezione. Il silenzio delle parti in sede di lettura del rogito, infatti, non vale ad escludere la responsabilità del notaio, il quale rimane comunque tenuto a indagare diligentemente la volontà delle parti e a redigere l'atto in conformità con essa. Inoltre, la pendenza di un procedimento penale a carico del notaio per il reato di falso, relativo ai medesimi fatti oggetto del giudizio civile, non impone necessariamente la sospensione di quest'ultimo, salvo che il giudice civile non ritenga la definizione del procedimento penale pregiudiziale ai fini della decisione della causa. Infine, l'accertamento della diffusione della notizia lesiva della reputazione professionale o personale del soggetto leso costituisce un presupposto essenziale per il riconoscimento del danno non patrimoniale, non potendo rilevare a tal fine la mera gravità dell'offesa o la condizione sociale della vittima.