Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo non può invocare la mera presentazione di una denuncia di inizio attività o di una domanda di condono edilizio per sottrarsi all'ordine di demolizione delle opere abusive. Infatti, la realizzazione di opere in assenza di titolo, anche se in variante rispetto a precedenti interventi regolarmente autorizzati o oggetto di condono, integra una violazione della normativa urbanistica ed edilizia che legittima l'adozione del provvedimento di demolizione da parte della pubblica amministrazione. A tal fine, non è necessario che le opere abusive siano di nuova costruzione, essendo sufficiente che esse comportino una modifica della struttura e della sagoma del preesistente manufatto, tale da richiedere il preventivo rilascio di un titolo edilizio. Pertanto, l'ordine di demolizione non può essere annullato per il solo fatto che le opere sanzionate siano in parte preesistenti o oggetto di pregressa istanza di condono, dovendosi invece valutare la loro effettiva conformità alla normativa urbanistica ed edilizia vigente al momento della loro realizzazione. In tali casi, l'Amministrazione è tenuta a verificare la sussistenza dei presupposti per l'emanazione del provvedimento di demolizione, motivando adeguatamente in ordine alla natura abusiva delle opere e alla necessità dell'intervento demolitorio, senza che possa essere invocata l'insussistenza di un interesse pubblico concreto ed attuale alla rimozione delle stesse.