Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: La realizzazione di opere edilizie senza il prescritto titolo abilitativo (permesso di costruire o denuncia di inizio attività) su un terreno gravato da vincoli urbanistici, paesaggistici, archeologici e sismici, comporta l'applicazione della sanzione della demolizione e del ripristino dello stato dei luoghi, ai sensi dell'art. 27, comma 2, del d.P.R. n. 380/2001, non essendo in tal caso applicabile il regime di sanatoria previsto dall'art. 37, comma 4, dello stesso decreto. Ciò in quanto le opere realizzate in assenza di titolo abilitativo e in violazione della normativa urbanistica sostanziale non possono essere considerate "formalmente" abusive, ma integrano una fattispecie di abuso edilizio vero e proprio, sanzionabile con l'ordine di demolizione. L'amministrazione, nell'adottare il provvedimento sanzionatorio, è tenuta a motivare adeguatamente in ordine all'esistenza dei presupposti di fatto e di diritto, senza che sia necessario un puntuale conteggio giustificativo dell'importo della sanzione pecuniaria irrogata.