Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Il divieto di apertura di nuove attività di vendita al dettaglio di generi alimentari in forma di esercizio di vicinato e di media struttura di vendita, nonché di attività artigianali della tipologia alimentare, nell'area del Sito UNESCO di Roma, previsto dall'art. 14 della Delibera dell'Assemblea Capitolina n. 49/2019, ha una durata triennale a decorrere dall'entrata in vigore della Delibera n. 47/2018, con conseguente automatica cessazione del divieto al termine di tale periodo, senza necessità di ulteriori provvedimenti. Pertanto, la presentazione di una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per l'apertura di un esercizio commerciale in tale area, effettuata successivamente alla scadenza del termine triennale, non può essere dichiarata inefficace in ragione del predetto divieto, il quale non era più vigente al momento della presentazione della SCIA. Inoltre, la normativa sopravvenuta, come la Delibera n. 109/2023 che ha reintrodotto il divieto, non può trovare applicazione retroattiva sulla SCIA presentata precedentemente, in quanto il relativo potere di verifica e controllo della Pubblica Amministrazione deve essere esercitato esclusivamente sulla base della normativa vigente al momento della presentazione della SCIA, in ossequio al principio del tempus regit actum.