Tribunale Amministrativo Regionale Lazio - Roma sentenza n. 9570 del 2020

ECLI:IT:TARLAZ:2020:9570SENT

Massima

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Il cambio di destinazione d'uso di un manufatto edilizio, realizzato in difformità dal titolo abilitativo originariamente rilasciato, integra un'attività soggetta a permesso di costruire, anche in assenza di opere edilizie, in quanto incidente sul carico urbanistico e non rientrante nella categoria delle modifiche tra destinazioni d'uso omogenee. L'ordinanza di demolizione di tali interventi abusivi è pertanto legittima, in quanto volta a ripristinare la conformità urbanistica del manufatto alla destinazione d'uso originariamente autorizzata. Il rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di un annesso agricolo destinato a "magazzino/deposito attrezzi" non consente la successiva trasformazione del manufatto in un locale con caratteristiche funzionali ed elementi edilizi (quali soppalco, cucina, caminetto) idonei a determinarne l'uso abitativo/residenziale, in violazione delle previsioni urbanistiche comunali. L'accertamento di tali difformità, anche in assenza di opere edilizie, legittima l'ordine di demolizione, in quanto volto a ripristinare la destinazione d'uso originariamente autorizzata e a garantire il corretto assetto del territorio, in attuazione delle prerogative di autonomia e responsabilità degli enti locali in materia urbanistica.

Sentenza completa

Pubblicato il 14/09/2020

N. 09570/2020 REG.PROV.COLL.

N. 01462/2017 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio

(Sezione Seconda Quater)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 1462 del 2017, proposto da
((omissis)), rappresentato e difeso dagli avvocati ((omissis)), ((omissis)), con domicilio eletto presso lo studio ((omissis)) in Roma, piazza dei Navigatori, 23/C;

contro

Comune di Gallicano nel Lazio, in persona del legale rappresentante
pro tempore
, rappresentato e difeso dall’avvocato ((omissis)), con domicilio eletto presso il suo studio in Roma, via Buonarroti n.40;

per l’annullamento, previa sospensione dell’efficacia,

- dell’Ordinanza Dirigenziale del Comune di Gallicano nel Lazio n. 66 del 9.11.2016 (Prot. 14551 del 10.11.2016), notificata …

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