La presentazione di una domanda di accertamento di conformità o di sanatoria di opere edilizie abusive determina la perdita di efficacia del precedente ordine di demolizione inerente il medesimo bene, in quanto il Comune è tenuto a provvedere nuovamente sull'abuso, non già per difformità o assenza del titolo, ma in ragione della sostanziale illegittimità urbanistica del manufatto. Ciò impone al Comune l'onere di esaminare l'istanza di sanatoria e adottare i provvedimenti conseguenti, sia di accoglimento che di rigetto, prima di poter eventualmente rinnovare l'esercizio dei poteri repressivi e sanzionatori. La mancata impugnazione nei termini del silenzio-rigetto formatosi sull'istanza di accertamento di conformità non preclude l'impugnazione del successivo diniego espresso, fondato su una motivazione espressa e basata sui risultati dell'istruttoria compiuta, in quanto tale atto ha carattere rinnovativo e modifica la realtà giuridica, riaprendo i termini per la proposizione del ricorso giurisdizionale. Pertanto, in presenza di una istanza ex art. 36 del DPR 380/01, il Comune ha l'obbligo di condurre tale accertamento anche laddove si sia formato un provvedimento di diniego tacito sull'istanza, poiché dovendo ad esso seguire il rinnovo dell'esercizio dei poteri repressivi e sanzionatori, la compatibilità o meno del manufatto con le previsioni dello strumento urbanistico si riproporrà al momento dell'emanazione del nuovo ordine di demolizione.