Il Comune, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e controllo sull'attività edilizia, può annullare in autotutela un titolo edilizio (come la SCIA) qualora accerti l'irregolarità del progetto o delle opere realizzate, ordinando la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi, anche in pendenza di un giudizio amministrativo promosso dal privato per contestare la legittimità di tali provvedimenti. Tale potere di autotutela, volto a garantire la legalità urbanistica ed edilizia, può essere esercitato anche successivamente al rilascio del titolo, qualora emergano elementi di illegittimità non rilevati in sede istruttoria, senza che ciò comporti un pregiudizio per il privato, il cui interesse a mantenere il titolo viene meno a fronte dell'accertata irregolarità. Il giudice amministrativo, in tali casi, non può che dichiarare l'improcedibilità del ricorso per sopravvenuto difetto di interesse, in considerazione dell'intervenuta caducazione del provvedimento impugnato.