Tribunale Amministrativo Regionale Sicilia - Catania sentenza n. 2098 del 2021

ECLI:IT:TARCT:2021:2098SENT

Massima

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Il mutamento della destinazione d'uso di un locale, da deposito ad abitazione, mediante l'installazione di una cucina in muratura, costituisce un cambio di destinazione d'uso rilevante sotto il profilo urbanistico, anche se effettuato all'interno della medesima categoria funzionale residenziale, in quanto determina un aumento del carico urbanistico. Tale mutamento, se realizzato in assenza di titolo abilitativo o denuncia di inizio attività, comporta l'irrogazione della sanzione pecuniaria prevista dalla legge, ferma restando la possibilità di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001, qualora ne sussistano i presupposti. La previa esistenza di altro locale cucina nell'immobile non esclude la rilevanza urbanistica del cambio di destinazione d'uso di un vano diverso, che possa essere considerato "servente" rispetto all'uso di altre parti dell'edificio. L'accertamento del mutamento di destinazione d'uso può fondarsi sulla realizzazione di una vera e propria cucina in muratura nel locale, a prescindere dalla presenza o meno di altri elementi accessori come tavoli, sedie o elettrodomestici, in quanto la struttura in murazione costituisce indice sufficiente e risolutivo per ritenere l'intervenuto cambio di destinazione.

Sentenza completa

Pubblicato il 25/06/2021

N. 02098/2021 REG.PROV.COLL.

N. 00016/2016 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Sicilia

sezione staccata di Catania (Sezione Terza)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 16 del 2016, proposto da
((omissis)), rappresentata e difesa dall'avvocato ((omissis)), con domicilio presso la Segreteria del T.A.R. di Catania, in Catania, Via Istituto Sacro Cuore 22;

contro

Comune di Messina, non costituiti in giudizio;

per l'annullamento

dell’ordinanza del Comune di Messina, Dipartimento Edilizia Privata, n. 229555 in data 2 ottobre 2015, con cui è stato ingiunto alla ricorrente il pagamento di € 516,00 in ragione dell’intervenuto cambio di destinazione d’uso di un preesistente locale - da deposito ad abitazione - mediante l’instal…

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