Il diritto di proprietà e l'interesse legittimo dei proprietari di immobili confinanti o prossimi a un'area interessata da una variante urbanistica non sono di per sé sufficienti a integrare la legittimazione attiva per l'impugnazione di tale variante. È necessario che i proprietari dimostrino un pregiudizio specifico e attuale derivante dalla scelta pianificatoria, come ad esempio un significativo decremento del valore di mercato o dell'utilità dei loro immobili. La mera deduzione di un generico danno all'ordinato assetto del territorio o all'ambiente non è sufficiente a giustificare l'interesse a ricorrere, in quanto la tutela di tali interessi diffusi può essere fatta valere solo da soggetti portatori di specifiche istanze di protezione dei beni ambientali. Pertanto, l'impugnazione di uno strumento urbanistico è ammissibile solo quando la parte ricorrente alleghi e dimostri un pregiudizio concreto e attuale ai propri beni o alla loro utilità, derivante direttamente dalla pianificazione contestata.