Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità dallo stesso è un atto vincolato per l'amministrazione, che non richiede una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale alla demolizione, né una comparazione tra l'interesse pubblico e l'interesse privato al mantenimento dell'immobile. Ciò in quanto il presupposto per l'adozione dell'ordine di demolizione è costituito esclusivamente dalla constatata esecuzione dell'opera in difformità dal titolo abilitativo o in sua assenza, senza che rilevi il decorso di un considerevole lasso di tempo dalla realizzazione dell'abuso, atteso che il mero trascorrere del tempo non può in alcun modo legittimare una situazione di fatto antigiuridica. L'ordine di demolizione non necessita nemmeno della comunicazione di avvio del procedimento, in quanto trattasi di provvedimento tipizzato e vincolato, che presuppone un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo. Inoltre, qualora la demolizione non possa avvenire senza pregiudizio della parte eseguita in conformità, l'amministrazione può applicare una sanzione pecuniaria in luogo della demolizione, ma tale valutazione deve essere effettuata nella fase esecutiva del procedimento, successiva ed autonoma rispetto all'ordine di demolizione. In ogni caso, le opere realizzate abusivamente in zona agricola, quali piazzali per ricovero automezzi, capannoni e tettoie, necessitano di permesso di costruire esplicito e non possono essere oggetto di sanatoria, in quanto violazioni sostanziali della normativa urbanistica ed edilizia, non rientrando nell'ambito delle sole violazioni formali sanabili attraverso gli istituti del condono o dell'accertamento di conformità.