Il proprietario di un immobile abusivamente realizzato è passivamente legittimato al provvedimento di demolizione, indipendentemente dalla sua estraneità o meno alla realizzazione dell'abuso, salvo il caso in cui dimostri la sua assoluta estraneità all'abuso commesso da altri e l'assenza di colpa nel mancato impedimento della realizzazione illecita, essendosi attivato con tutti i mezzi consentiti dall'ordinamento per la rimozione dell'opera abusiva. In tal caso, pur restando preclusi gli effetti dell'eventuale inottemperanza all'ordine di demolizione che il proprietario sia impossibilitato ad eseguire, rimangono salvi i suoi diritti risarcitori nei rapporti civilistici con l'autore dell'abuso. Tuttavia, il provvedimento di demolizione è legittimo per le opere abusive realizzate successivamente al rilascio di una concessione edilizia in sanatoria, in quanto tali opere costituiscono un abuso autonomo e distinto rispetto a quello precedentemente condonato, per il quale non risulta essere stata presentata alcuna istanza di condono.