Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in violazione delle distanze legali dai fabbricati confinanti, non può invocare deroghe previste da norme regionali o la sussistenza di un cortile interno per sottrarsi all'ordine di demolizione emesso dall'autorità comunale, in quanto tali circostanze non sono idonee a superare il rispetto delle distanze minime stabilite dal codice civile. L'amministrazione comunale, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza, può legittimamente ordinare la rimozione di tali opere, anche oltre il termine di cui all'art. 19, comma 3, della legge n. 241/1990, qualora le violazioni delle distanze non siano state specificate nelle dichiarazioni presentate dal proprietario. Il proprietario rimane il legittimo destinatario dell'ordine di demolizione anche in caso di successiva voltura della titolarità dell'immobile, in quanto il provvedimento è stato adottato prima del trasferimento della proprietà.