Il rilascio del certificato di agibilità/abitabilità di un immobile è finalizzato esclusivamente alla verifica degli standard igienico-sanitari e di sicurezza, senza che l'amministrazione comunale possa in tale sede contestare l'esistenza di eventuali abusi edilizi o difformità urbanistiche rispetto al progetto approvato. Pertanto, il diniego di tale certificazione non può essere fondato sulla mera constatazione di irregolarità di natura urbanistica, essendo necessario che l'amministrazione accerti preventivamente la sussistenza di specifiche carenze o criticità di carattere igienico-sanitario o di sicurezza che ostino al rilascio del provvedimento richiesto. Qualora l'interessato provveda a sanare le irregolarità urbanistiche riscontrate e a presentare una nuova istanza di agibilità/abitabilità corredata dalla documentazione tecnica aggiornata, l'amministrazione è tenuta a valutare tale nuova richiesta senza poter opporre il precedente diniego, ormai superato dall'avvenuta regolarizzazione della situazione edilizia.