Il Comune, nel procedimento di rilascio della concessione edilizia, ha il dovere di verificare l'esistenza, in capo al richiedente, di un idoneo titolo di godimento sull'immobile interessato dal progetto di trasformazione urbanistica. Tale verifica non richiede particolare impegno da parte dell'Amministrazione, tenuto conto del peculiare sistema tavolare vigente in provincia di Bolzano, che consente agevolmente di avere certezza sui diritti reali. Pertanto, il Comune non può rilasciare la concessione edilizia senza aver prima accertato la legittimazione del richiedente, anche in relazione alle eventuali osservazioni presentate dai confinanti, le quali devono essere debitamente valutate prima dell'adozione del provvedimento conclusivo. Il mancato espletamento di tale verifica e la conseguente adozione della concessione edilizia in assenza di un idoneo titolo di godimento in capo al richiedente comporta l'annullamento del provvedimento per violazione di legge.