La facciata di un edificio, comprensiva degli elementi architettonici e decorativi ivi presenti, costituisce parte comune di proprietà condominiale ai sensi dell'art. 1117 c.c., salvo che il titolo di proprietà non ne escluda espressamente la condominialità. L'obbligo di manutenzione e conservazione della facciata e dei suoi elementi decorativi grava pertanto sui condomini, in proporzione ai rispettivi millesimi di proprietà, a meno che un diverso regime proprietario non risulti provato in modo certo ed univoco da idoneo titolo. L'amministrazione comunale può legittimamente imporre ai condomini l'esecuzione di interventi di messa in sicurezza della facciata e dei suoi elementi decorativi, ponendone a loro carico i relativi oneri economici, qualora accerti la sussistenza di un pericolo per la pubblica incolumità, anche in presenza di precedenti lavori di manutenzione effettuati dai privati, ove risulti che gli stessi non abbiano interessato le parti pericolanti. L'amministrazione comunale non è tenuta a sostenere direttamente i costi degli interventi di messa in sicurezza della facciata condominiale, salvo che non risulti provato in modo certo ed univoco, sulla base di idoneo titolo, che la stessa faccia parte del patrimonio pubblico.