Il provvedimento amministrativo di annullamento di un titolo edilizio, ancorché viziato da meri vizi formali, legittima l'adozione di un successivo provvedimento di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001, con il quale l'amministrazione competente può regolarizzare le opere edilizie realizzate in forza del titolo annullato, senza che ciò comporti la necessità di procedere alla demolizione delle stesse. Infatti, il principio di conservazione degli atti amministrativi, unitamente alla finalità di tutela del legittimo affidamento del privato, impongono all'amministrazione di adottare, ove possibile, provvedimenti di sanatoria in luogo di quelli demolitivi, al fine di evitare la rimozione di opere legittimamente realizzate sulla base di un titolo edilizio, ancorché successivamente annullato per vizi meramente formali. In tal caso, l'annullamento del titolo edilizio non determina automaticamente l'obbligo di demolizione, ma legittima l'adozione di un provvedimento di sanatoria, volto a regolarizzare le opere realizzate, purché le stesse risultino conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente. Il principio di proporzionalità e di tutela dell'affidamento del privato, infatti, impongono all'amministrazione di privilegiare soluzioni che, pur incidendo sulla sfera giuridica del destinatario, risultino meno gravose per quest'ultimo, evitando di procedere alla demolizione di opere legittimamente realizzate sulla base di un titolo edilizio, ancorché successivamente annullato per vizi formali. Pertanto, l'annullamento di un titolo edilizio non comporta necessariamente l'obbligo di demolizione delle opere realizzate, qualora l'amministrazione competente possa adottare un provvedimento di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001, al fine di regolarizzare le stesse.