Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità dallo stesso costituisce atto vincolato e necessitato, non richiedendo alcuna valutazione discrezionale dell'interesse pubblico da parte dell'amministrazione. L'ordine di demolizione può essere legittimamente adottato anche in assenza di un previo accertamento dell'insussistenza di un pregiudizio per la parte conforme del manufatto, essendo tale profilo rilevante solo nella successiva fase esecutiva del provvedimento. Il mutamento di destinazione d'uso di un locale da parcheggio ad abitazione, realizzato senza il necessario titolo edilizio, comporta un aggravio del carico urbanistico e integra un'ipotesi di abuso edilizio sanzionabile con la demolizione d'ufficio, senza che il proprietario possa eccepire la parziale conformità dell'intervento o la mancata valutazione dell'interesse pubblico.