Il Comune, una volta accertata l'esecuzione di opere edilizie in assenza del prescritto titolo abilitativo, è tenuto a disporne la demolizione, senza dover preventivamente valutare la sanabilità delle stesse. L'ordine di demolizione di opere abusive è un atto dovuto, sufficientemente motivato con il mero accertamento dell'abuso, senza necessità di una particolare motivazione in ordine all'interesse pubblico alla rimozione. Nella fase di contestazione dell'abuso, l'Amministrazione non può far altro che ordinarne la demolizione, mentre l'applicazione della sanzione pecuniaria in luogo della demolizione costituisce una misura destinata ad operare in un momento successivo, nel caso in cui risulti che non è possibile dare esecuzione all'ordine di demolizione. L'ordine di demolizione è legittimo anche in pendenza di un sequestro penale sul manufatto abusivo, essendo possibile motivatamente domandare all'autorità giudiziaria il dissequestro dell'immobile.