Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso proposto dal locatario di un immobile adibito ad uso commerciale, avverso l'ordinanza di demolizione di un dehors realizzato senza il rispetto del progetto autorizzato, ha affermato i seguenti principi di diritto: 1. Il provvedimento di demolizione diviene improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse, qualora il ricorrente abbia spontaneamente provveduto al ripristino dello stato dei luoghi, conformemente al progetto autorizzato dall'amministrazione comunale. L'adempimento spontaneo all'ordine di demolizione, comprovato dalla comunicazione di fine lavori e dai provvedimenti dell'autorità giudiziaria, rende illegittima la permanenza dell'ordinanza impugnata. 2. La diversa distribuzione interna degli ambienti di un'attività commerciale, realizzata senza titolo autorizzativo, costituisce attività di manutenzione straordinaria, soggetta al semplice regime della comunicazione di inizio lavori, e non può essere sanzionata con l'ordine di demolizione, in conformità all'orientamento giurisprudenziale consolidato. 3. In presenza di tali circostanze, il ricorso è parzialmente fondato e va accolto, con compensazione delle spese di lite tra le parti, fermo restando il rimborso del contributo unificato a carico dell'amministrazione comunale e in favore del ricorrente.