La realizzazione di opere edilizie in assenza di permesso di costruire, anche se di natura pertinenziale rispetto all'edificio principale, comporta l'obbligo per l'Amministrazione comunale di adottare il provvedimento di demolizione, in quanto tali interventi sono soggetti al regime autorizzatorio previsto dalla legge. L'ordine di demolizione ha carattere vincolato e non richiede una specifica valutazione del pubblico interesse o un bilanciamento con gli interessi privati, in quanto non è configurabile alcun affidamento giuridicamente tutelabile alla conservazione di una situazione di illecito permanente. L'Amministrazione è tenuta a indicare in modo dettagliato la natura e la consistenza delle opere abusive, nonché il regime urbanistico vigente per l'area interessata, senza che sia necessaria un'istruttoria particolarmente approfondita o l'allegazione di tutti gli atti richiamati a sostegno del provvedimento, essendo sufficiente che tali atti siano resi disponibili all'interessato. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'immobile abusivo e dell'area di sedime è un effetto automatico della mancata ottemperanza all'ordine di demolizione, senza che sia necessaria un'espressa indicazione di tale area nel provvedimento.