L'Amministrazione comunale è tenuta a definire previamente e in modo esplicito la questione della sanabilità degli abusi edilizi, prima di adottare l'ingiunzione di demolizione delle opere abusive. Ciò al fine di evitare l'inconveniente di demolire un'opera per poi consentirne la ricostruzione in base a concessione edilizia, qualora la domanda di sanatoria venga accolta. L'ordinanza di demolizione emanata senza la previa definizione dell'istanza di condono o di concessione in sanatoria è pertanto illegittima, in quanto l'Amministrazione è obbligata a valutare preventivamente la sanabilità degli abusi, per poi eventualmente confermare la scelta demolitoria ovvero mantenere in essere le opere qualora siano ritenute sanabili. Il principio di diritto affermato dalla giurisprudenza è che l'Amministrazione deve previamente definire la questione della sanabilità degli abusi, prima di adottare l'ingiunzione di demolizione, al fine di evitare l'inconveniente di demolire un'opera per poi consentirne la ricostruzione in base a concessione edilizia, qualora la domanda di sanatoria venga accolta. L'ordinanza di demolizione emanata senza la previa definizione dell'istanza di condono o di concessione in sanatoria è pertanto illegittima, in quanto l'Amministrazione è obbligata a valutare preventivamente la sanabilità degli abusi, per poi eventualmente confermare la scelta demolitoria ovvero mantenere in essere le opere qualora siano ritenute sanabili.