Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 è subordinato all'istanza dell'interessato, mentre l'amministrazione comunale, una volta accertata l'esecuzione di opere in assenza del prescritto titolo abilitativo, è tenuta a disporne senza indugio la demolizione, senza dover preventivamente valutare la sanabilità delle stesse. L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive è atto dovuto e vincolato, non richiedendo una specifica motivazione ulteriore rispetto all'indicazione dei presupposti di fatto e all'individuazione e qualificazione degli abusi edilizi, in quanto l'abusività costituisce di per sé motivazione sufficiente per l'adozione della misura ripristinatoria. La presentazione di una domanda di accertamento di conformità ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 non inficia la legittimità della sanzione ripristinatoria, determinando soltanto un arresto temporaneo dell'efficacia dell'ordine di demolizione, che riacquista la sua efficacia in caso di rigetto dell'istanza di sanatoria. Il concetto di pertinenza in senso urbanistico è più ristretto rispetto a quello civilistico, non trovando applicazione in relazione a costruzioni che, pur potendo essere qualificate come beni pertinenziali secondo la normativa privatistica, assumono tuttavia una funzione autonoma rispetto ad altra costruzione, con conseguente assoggettamento al permesso di costruire.