Il vincolo di destinazione a parcheggio pertinenziale, imposto ai sensi della legge n. 122/1989 e della legge regionale n. 19/2001 in sede di legittimazione edilizia di box auto, è immodificabile e non ammette la conversione in qualsiasi altra destinazione incompatibile con tale vincolo pubblicistico di natura funzionale, permanente ed inderogabile. Pertanto, il cambio di destinazione d'uso da box auto a cantine, realizzato in assenza di idoneo titolo abilitativo, integra un abuso edilizio sanzionabile mediante l'adozione di provvedimenti ripristinatori, senza che l'amministrazione sia tenuta al rispetto dei limiti temporali e procedurali propri dell'autotutela decisoria, atteso che il titolo edilizio "tamquam non esset" per l'intervento realizzato. L'amministrazione, in tali casi, conserva il potere di vigilanza e controllo sull'attività edilizia, esercitabile in qualsiasi momento, a prescindere dall'eventuale decorso del termine decadenziale previsto per l'esercizio dei poteri inibitori in caso di SCIA.