Il contratto di appalto avente ad oggetto una costruzione priva di concessione edilizia è nullo, in quanto la mancanza di tale requisito essenziale per la validità dell'atto impedisce la realizzazione dell'opera e rende il contratto privo di causa. L'eccezione di nullità per difetto di concessione edilizia può essere validamente dedotta anche in sede di giudizio di appello, in quanto attiene all'ordine pubblico e non è soggetta a preclusioni processuali. Il giudice, investito della questione, ha il dovere di rilevare d'ufficio la nullità del contratto, in applicazione del principio di legalità e di tutela dell'interesse pubblico alla regolarità urbanistica. La nullità del contratto di appalto per mancanza di concessione edilizia comporta l'impossibilità di far valere il diritto al corrispettivo dei lavori eseguiti, in quanto la prestazione dedotta in contratto è illecita e non meritevole di tutela giuridica. Il principio di buona fede e correttezza non può essere invocato per superare il vizio di nullità, in quanto la conoscenza o meno della mancanza di concessione edilizia da parte delle parti non rileva ai fini della validità del contratto, essendo la nullità rilevabile d'ufficio a prescindere dalla consapevolezza dei contraenti. Pertanto, il contratto di appalto avente ad oggetto una costruzione priva di concessione edilizia è nullo per mancanza di causa, con conseguente impossibilità di far valere il diritto al corrispettivo dei lavori eseguiti, a prescindere dalla buona fede delle parti.