Il rilascio della certificazione di avvenuta bonifica da parte dell'autorità competente costituisce un adempimento formale necessario per la conclusione del procedimento di bonifica di un sito contaminato, anche qualora siano già stati eseguiti gli interventi di bonifica e il sito risulti di fatto idoneo all'uso previsto. Tale certificazione non può essere rilasciata in via parziale o anticipata, ma deve essere preceduta dall'esecuzione di un monitoraggio ambientale per l'intero sito, come previsto dalla normativa vigente, e non può essere surrogata da altri atti o provvedimenti, quali la realizzazione di opere edilizie o il passaggio di proprietà dell'area. Pertanto, l'assenza della certificazione di avvenuta bonifica impedisce lo svincolo edilizio dell'area, a prescindere dalla concreta idoneità del sito all'uso previsto, accertata in via parziale o in un momento precedente, essendo necessario il completamento dell'intero procedimento di bonifica per il rilascio della certificazione finale. Tale principio trova applicazione anche nei casi in cui l'area sia stata oggetto di sequestro giudiziario nel corso del procedimento di bonifica, in quanto ciò comporta l'impossibilità di concludere regolarmente il procedimento e di rilasciare la certificazione finale, salvo la possibilità per i soggetti interessati di richiedere una verifica della situazione attuale dell'area.