Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'annullare l'ordinanza di demolizione impugnata, ha affermato il seguente principio di diritto: Il Comune non può adottare un provvedimento sanzionatorio di demolizione di opere edilizie in pendenza di un'istanza di sanatoria presentata dal proprietario, in quanto ciò contrasterebbe con il principio di tutela dell'affidamento del privato e con il dovere di correttezza e buona amministrazione che incombe sull'autorità pubblica. Infatti, l'adozione di un provvedimento sanzionatorio prima della definizione della richiesta di sanatoria risulta ingiustificata e contraddittoria, in quanto pregiudica l'esito della stessa. Pertanto, l'amministrazione comunale è tenuta a sospendere ogni attività sanzionatoria fino alla conclusione del procedimento di sanatoria, salvo che non emerga una palese e insanabile difformità delle opere rispetto alla normativa urbanistica vigente. La massima afferma il principio secondo cui l'adozione di un provvedimento sanzionatorio di demolizione da parte del Comune, in pendenza di un'istanza di sanatoria presentata dal proprietario, viola il dovere di correttezza e buona amministrazione, nonché il principio di tutela dell'affidamento del privato, in quanto pregiudica ingiustificatamente l'esito della richiesta di sanatoria. L'amministrazione comunale è pertanto tenuta a sospendere ogni attività sanzionatoria fino alla conclusione del procedimento di sanatoria, salvo che non emerga una palese e insanabile difformità delle opere rispetto alla normativa urbanistica.