Il proprietario di un bene immobile, il cui possesso sia stato acquisito dall'amministrazione comunale a seguito di una procedura espropriativa non correttamente conclusa, conserva il diritto di proprietà sul bene stesso, nonostante l'intervenuta irreversibile trasformazione dello stesso. In tal caso, il proprietario può chiedere il risarcimento del danno per la perdita della proprietà, con la possibilità per l'amministrazione di optare, entro un termine perentorio, tra la restituzione del bene, previa riduzione in pristino, ovvero l'acquisizione dello stesso ai sensi dell'art. 42-bis del Testo Unico sulle espropriazioni, con il conseguente obbligo di corrispondere un indennizzo commisurato al 5% del valore attuale del bene. L'amministrazione è altresì tenuta a risarcire il danno per il periodo di occupazione illegittima del bene, decorrente dallo scadere del termine massimo di occupazione legittima. La domanda di indennità per il mancato utilizzo del fondo durante il periodo di occupazione legittima rientra invece nella giurisdizione del Giudice Ordinario.