Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso proposto dalla proprietaria di un'unità immobiliare in un villino, avverso l'ordinanza comunale di demolizione di opere abusive, ha affermato il seguente principio di diritto: La realizzazione di opere edilizie che comportano modifiche alle dimensioni e alla sagoma di un fabbricato, nonché la chiusura di un portico preesistente mediante la realizzazione di una veranda con muretti e infissi in alluminio e vetro, costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia che incidono sui parametri urbanistici ed edilizi originari e, pertanto, necessitano del preventivo rilascio del permesso di costruire, ai sensi degli artt. 3, 10 e 31 del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Tali interventi non possono essere qualificati come manutenzione straordinaria o variazioni non essenziali, in quanto comportano un aumento di cubatura e una modifica della sagoma dell'edificio, con conseguente applicazione della sanzione demolitoria prevista dalla normativa edilizia. L'amministrazione comunale, nell'adottare l'ordinanza di demolizione, non è tenuta a una particolare motivazione, essendo l'attività vincolata, né è necessaria la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto in tali casi non sono predicabili utili apporti degli interessati.