Consiglio di Stato sentenza n. 1123 del 2019

ECLI:IT:CDS:2019:1123SENT

Massima

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Il Consiglio di Stato, in sede giurisdizionale, ha affermato il seguente principio di diritto: Il permesso di costruire per la realizzazione di una veranda in sostituzione di un preesistente pergolato non può essere rilasciato qualora i lavori di ristrutturazione edilizia precedentemente autorizzati abbiano già comportato una riduzione della superficie utile complessiva dell'edificio, non generando in tal caso alcun "bonus" edilizio spendibile in successive edificazioni. Infatti, il ridimensionamento della volumetria preesistente a seguito di lavori di ristrutturazione non dà luogo ad alcun diritto edificatorio aggiuntivo utilizzabile per nuovi interventi, essendo necessario che la volumetria da recuperare derivi da "contestuali o anticipati interventi di demolizione" espressamente autorizzati dall'amministrazione comunale e annotati su apposito registro, come previsto dalla normativa urbanistica applicabile. Pertanto, l'intervento di chiusura di un pergolato per realizzare una veranda, comportando un incremento volumetrico, non può essere qualificato come mera ristrutturazione edilizia, ma configura una nuova costruzione, per la quale l'interessato deve dimostrare la disponibilità di idonei diritti edificatori.

Sentenza completa

Pubblicato il 18/02/2019

N. 01123/2019REG.PROV.COLL.

N. 05215/2011 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Quarta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 5215 del 2011, proposto dal signor ((omissis)), rappresentato e difeso dagli avvocati ((omissis)) e ((omissis)), presso lo studio del secondo elettivamente domiciliato in Roma, via Cicerone, n. 49;

contro

Comune di Genova, in persona del Sindaco in carica
pro tempore
, rappresentato e difeso dagli avvocati ((omissis)) e ((omissis)), con domicilio eletto presso lo studio del primo in Roma, viale ((omissis)), n.14;

per la riforma

della sentenza del T.a.r. per la Liguria, Sezione I, n. 1935 del 22 aprile 2010, resa
inter partes
concernente demolizione di un pergolato e diniego di permesso di…

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