Il proprietario di un immobile abusivo non può presentare validamente domanda di condono edilizio se l'atto di acquisto del bene è nullo per violazione delle prescrizioni di cui all'art. 17 della legge n. 47/1985 (ora art. 46 del d.P.R. n. 380/2001), non menzionando l'abuso edilizio. Inoltre, il silenzio assenso non si forma per il solo decorso del termine perentorio dalla presentazione della domanda di sanatoria, essendo necessaria anche la dimostrazione della ricorrenza di tutti i requisiti soggettivi ed oggettivi stabiliti dalla legge per l'accesso al condono, tra cui l'ultimazione dei lavori entro il 31 dicembre 1993. L'ordine di demolizione dell'opera abusiva, in tal caso, costituisce atto meramente vincolato, non richiedendo una specifica motivazione in ordine all'interesse pubblico, dovendo sempre prevalere l'esigenza di ripristino della legalità violata, a prescindere dalla buona fede del proprietario attuale e dal tempo trascorso dalla realizzazione dell'abuso.