Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La locazione di un bene pubblico appartenente al patrimonio disponibile dell'amministrazione, suscettibile di sfruttamento economico, deve avvenire nel rispetto dei principi di evidenza pubblica, concorrenza e parità di trattamento tra gli operatori economici, in applicazione dei principi comunitari di libertà di stabilimento e di non discriminazione. Tali principi devono trovare applicazione anche in assenza di una specifica regolamentazione, in quanto derivano direttamente dall'art. 81 del Trattato sull'Unione Europea. La mancata adozione di una procedura competitiva per l'assegnazione di tale bene pubblico introduce una barriera all'ingresso al mercato, determinando una lesione ai suddetti principi fondamentali. Pertanto, l'amministrazione è tenuta a garantire il confronto concorrenziale tra gli operatori economici interessati allo sfruttamento economico del bene pubblico, anche nel caso di contratti di locazione relativi a beni del patrimonio disponibile.